Ojekt ID: 1175

Mietwohnung in einem 3-Familienhaus.

Nette Nachbarn gesucht - 3 Zimmer Mietwohnung

Wohnung mit 3 Zimmern gute Lage in der Nettenbergstr. in 79618 Rheinfelden - Degerfelden

 
  • Baujahr: 1996
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Geschosse: 2
  • Etage(n): 1OG
  • Einbauküche: moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Energieverbrauchskennwert: Gas, Effizienzklasse C, Endenergieverbrauchskennwert 100 kWh/(m²a)
  • Balkon: großer Balkon
  • Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze im Freien, € 50.-- zzgl.
  • Bezug: Januar 2018
  • Kaltmiete: 750 €
  • Nebenkosten: 150 €
  • Warm-Miete: 900 €
  • Kaution: 1500

Guten geschnittene Wohnung in einem 3-Familienhaus.
Hier wohnt man gut und gerne.

Beschreibung

Helle, geräumige Wohnung mit grossem Balkon im 1.OG dieses 3-Familienhauses. Die Wohnung bietet eine abgeschlossene Küche, die vorhandene, moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Sonniges Wohn- Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 1 Eltern- und 1 Kinderzimmer. Ausgestattet sind die Wohnräume mit Laminat- und Fliesenboden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Es steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Bezug ist schon ab Jan.2019 möglich.
2 PKW-Stellplätze im Freien können für € 50.-- dazu angemietet werden.

Rheinfelden

Die Kernstadt von Rheinfelden (Baden) ist reizvoll und direkt am Rhein gelegen. Die Ortsteile dagegen mit ihren malerischen alten Ortskernen liegen auf dem landschaftlich äußerst abwechslungsreichen Dinkelberg. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. Bosonders Rheinfeldens Schwesterstadt Rheinfelden Schweiz, eine 850 Jahre alte Zährigerstadt mit historischem Stadtkern, ist einen Ausflug wert.
Die 1922 gegründete Stadt Rheinfelden (Baden) ist eine moderne Industriestadt. Sie verdankt ihre Entstehung dem Bau des ersten Flusskraftwerks in Europa (1895-1898). Dennoch lassen sich Spuren der reichen Vergangenheit vor allem in den Teilorten entdecken: Die Geschichte der St.-Mauritius-Kapelle bei Nordschwaben mit ihrem Barockaltar geht bis ins Mittelalter zurück und in Schloss Beuggen sind heute noch die typischen Grundzüge einer Wasserburg erkennbar. Und wer in der Umgebung auf Entdeckungstour geht, findet bei Nollingen einen römischen Gutshof oder die Überreste einer alten Fliehburg bei Degerfelden.
Freuen sie sich auf einen abwechslungsreichen Aufenthalt und auf die hervorragenden Restaurants, wo man sie gerne erwartet.

Homepage Rheinfelden | Wikipedia Rheinfelden

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1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.

2. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.

3. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

4. Aufwendungsersatz
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Exposékosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.

5. Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

6. Gerichtstand
Sind Makler und Kunde Unternehmer i.S. § 14 BGB, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

Widerruf - Was ist das eigentlich?

Seit dem 13. Juni 2014 gilt das „Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht besagt, dass Verbraucher Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen widerrufen können. Der Makler muss daher seine Kunden schriftlich über ihr Widerrufsrecht belehren.

Damit Sie nicht 2 Wochen warten müssen, bis wir für Sie tätig werden, gibt es für Sie die Möglichkeit, dass Sie diese Frist verkürzen können. Dann dürfen wir sofort für Sie tätig werden.

In diesem Film finden Sie weitere Informationen:

Bei jeder Kontaktaufnahme mit uns, die eine Immobilie betrifft, senden wir Ihnen daher automatisch diese Widerrufsbelehrung zu, sowie eine Erklärung, diese Frist zu verkürzen.

Diese Aufforderung zur Verkürzung der Widerrufsfrist können Sie uns per Post, Fax oder persönlich auf dem mitgesandten pdf-Dokument zukommen lassen. Oder auch per mail, denn wir möchten so schnell wie möglich für Sie tätig werden.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Endruhn-Kehr Immobilien GmbH
Basler Str. 12
79639 Grenzach Wyhlen
Tel. +49 76 24 - 84 64
Fax. +49 76 24 - 84 34
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular unter Muster Widerruf. verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerruf

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie folgenden Text an

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Vertrag vom (Tag der Anfrage):
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Datum

Erklärung zur Verkürzung der Widerrufsfrist

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)