Rheinfelden, das Besondere . .
5 Zimmer Maisonettewohnung - so gross wie ein Haus.
Wohnung mit 5 Zimmern Gute, ruhige Lage mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. in 79618 Rheinfelden - Neumarkter Str.
Ganz oben mit viel Platz
- Baujahr: 1988
- Wohnfläche: 131 m2
- Geschosse: 3
- Etage(n): 2/3 OG
- Einbauküche: mit moderner Einbauküche
- Heizung: Gaszentralheizung
- Energieverbrauchskennwert: Gas, Effizienzklasse D, 128 kWh/(m²a)
- Balkon: geräumiger Sonnenbalkon
- Tiefgarage: 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inklusive.
- Bezug: Ein Bezug dieser hochinteressanten Eigentumswohnung ist kurzfristig möglich.
- Kaufpreis: 399.000 €
- Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Viel Platz, eine Investition in Ihre Zukunft.*Unser Tipp vorab*: Klären Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank So haben Sie Sicherheit bei dem Kauf und verschaffen sich kurzfristige Möglichkeiten bei der Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Beschreibung
Interessante Grundrissgestaltung, viel Platz und eine ruhige Lage. Hier wohnt man gerne. Die Immobilie bietet eine gepflegte Ausstattung mit einer modernen Einbauküche, Parkettboden, innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche. Auf der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche, das sonnige Wohn- Esszimmer mit Balkon und Aufgang zum Dachspitz. Hier befindet sich ein Gäste-Zimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein WC. Unter den Dachschrägen gibt es viel Staurum, ebenso im Kellerabteil. Die obere Ebene hat neben der innen liegenden Treppe auch einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus.
Ausgesuchte, ruhige, zentrumsnahe Lage. 2015 wurde die Immobilie saniert.
Rheinfelden
Die Kernstadt von Rheinfelden (Baden) ist reizvoll und direkt am Rhein gelegen. Die Ortsteile dagegen mit ihren malerischen alten Ortskernen liegen auf dem landschaftlich äußerst abwechslungsreichen Dinkelberg. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. Bosonders Rheinfeldens Schwesterstadt Rheinfelden Schweiz, eine 850 Jahre alte Zährigerstadt mit historischem Stadtkern, ist einen Ausflug wert.Die 1922 gegründete Stadt Rheinfelden (Baden) ist eine moderne Industriestadt. Sie verdankt ihre Entstehung dem Bau des ersten Flusskraftwerks in Europa (1895-1898). Dennoch lassen sich Spuren der reichen Vergangenheit vor allem in den Teilorten entdecken: Die Geschichte der St.-Mauritius-Kapelle bei Nordschwaben mit ihrem Barockaltar geht bis ins Mittelalter zurück und in Schloss Beuggen sind heute noch die typischen Grundzüge einer Wasserburg erkennbar. Und wer in der Umgebung auf Entdeckungstour geht, findet bei Nollingen einen römischen Gutshof oder die Überreste einer alten Fliehburg bei Degerfelden.Freuen sie sich auf einen abwechslungsreichen Aufenthalt und auf die hervorragenden Restaurants, wo man sie gerne erwartet.
Anfrage zu diesem Objekt
AGB der Endruhn-Kehr Immobilien GmbH
1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
2. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.
3. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
4. Aufwendungsersatz
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Exposékosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
5. Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
6. Gerichtstand
Sind Makler und Kunde Unternehmer i.S. § 14 BGB, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
Widerruf – Was ist das eigentlich?
Seit dem 13. Juni 2014 gilt das „Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht besagt, dass Verbraucher Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen widerrufen können. Der Makler muss daher seine Kunden schriftlich über ihr Widerrufsrecht belehren.
Damit Sie nicht 2 Wochen warten müssen, bis wir für Sie tätig werden, gibt es für Sie die Möglichkeit, dass Sie diese Frist verkürzen können. Dann dürfen wir sofort für Sie tätig werden.
Bei jeder Kontaktaufnahme mit uns, die eine Immobilie betrifft, senden wir Ihnen daher automatisch diese Widerrufsbelehrung zu, sowie eine Erklärung, diese Frist zu verkürzen.
Diese Aufforderung zur Verkürzung der Widerrufsfrist können Sie uns per Post, Fax oder persönlich auf dem mitgesandten pdf-Dokument zukommen lassen. Oder auch per mail, denn wir möchten so schnell wie möglich für Sie tätig werden.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Endruhn-Kehr Immobilien GmbH
Basler Str. 12
79639 Grenzach Wyhlen
Tel. +49 76 24 – 84 64
Fax. +49 76 24 – 84 34
info@endruhn-kehr-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular unter Muster Widerruf. verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerruf
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie folgenden Text an
Endruhn-Kehr Immobilien GmbH, Basler Str. 12, 79639 Grenzach Wyhlen
Tel. +49 76 24 – 84 64, Fax. +49 76 24 – 84 34, info@endruhn-kehr-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über
die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Vermittlung einer Wohnung / eines Hauses
Vertrag vom (Tag der Anfrage):
Ihr Name:
Ihre Anschrift:
Ihre Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
Erklärung zur Verkürzung der Widerrufsfrist
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§357 Abs. 8 BGB)
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)
