Seltene Gelegenheit, moderne Doppelhaushälfte mit Garten, keine Maklergebühr für den Käufer!
Gepflegte Doppelhaushälfte in Weil/Rhein
Haus mit 4 Zimmern Ausgezeichnete, bevorzugte Lage in der Gartenstr. in 79576 Weil am Rhein - Gartenstraße
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche: 165 m2
- Grundstücksfläche 335 m2
- Einbauküche: die moderne Einbauküche ist inklusive
- Heizung: Gaszentralheizung aus 2013
- Energieverbrauchskennwert: ist in Vorbereitung kWh/(m²a)
- Balkon: ja
- Stellplatz: 1 Carport, 2 PKW-Stellplätze im Freien
- Bezug: nach Absprache, ca Juli 2025
- Kaufpreis: 599.000 €
- Maklercourtage: 0% keine zusätzl. Maklergebühr für den Käufer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Schon im kommenden Sommer kann dies Ihr neues Zuhause sein.
Beschreibung
Alles ist in sehr gutem Zustand. Die Kunststoff-IsoFenster und die Gasheizung wurden 2012/2013 erneuert. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für Gemütlichkeit während der kalten Jahreszeit. Offen gestaltete Küche zum Wohn- Essbereich mit einer neuwertigen,modernen Einbauküche. Aufteilung:
UG: offenes Büro/Hobbyraum, Keller, Technikraum und Waschküche, EG: Eingangsbereich/Diele mit Aufgang zum 1.OG, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den schön angelegten Garten. OG: Tageslichtbad mit Dusche/Wanne, Kinderzimmer mit Balkon, Ankleide/Kinderzimmer, Dachspitz: geräumiges, ausgebautes Studio mit Stauraum unter der Schräge, Dachfenster. Ein Carport, 2 PKW-Stellplätze im Freien und eine abschließbare Fahrradbox (für 4 Räder) runden dieses Angebot ab.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklergebühr an!
Weil am Rhein
Mitten im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich, im sonnigen Herzen des Markgräferlandes, liegt Weil am Rhein. Hier scheint die Sonne besonders gern und lang, verwöhnt Land und Leute und bringt erstklassige Weine zum Reifen. Wein und Weinbau haben hier seit jeher eine besondere Bedeutung, die dem Wanderfreund und Weinliebhaber auf dem Weiler Weinweg nähergebracht wird. Entstanden ist ein offener Weg durch die Rebberge von Weil am Rhein, Haltingen und Ötlingen, auf dem es nicht nur umfangreiche Informationen über die Reben und Reblagen, die Entwicklung des Weinbaus sowie die verschiedenen Weinsorten gibt, sondern der ständig um Kunstwerke, Aktionen und Besonderheiten ergänzt werden wird und den es damit immer wieder neu zu entdecken gilt.Mit der Bitte “platz zu nehmen” empfangen wir unsere Gäste. In Weil am Rhein ist dies keine leere Floskel, sondern ein Teil der neuen kulturellen Identität.Im Jahr 1989 eröffnete Die Firma Vitra mit dem von Frank O. Gehry geplanten Design Museum ein Haus für ihre umfangreiche Stuhlsammlung, die mittlerweile weltweit zu den großen und bedeutendsten ihrer Art gehört.
Anfrage zu diesem Objekt
AGB der Endruhn-Kehr Immobilien GmbH
1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
2. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.
3. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
4. Aufwendungsersatz
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Exposékosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portikosten und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
5. Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
6. Gerichtstand
Sind Makler und Kunde Unternehmer i.S. § 14 BGB, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
Widerruf – Was ist das eigentlich?
Seit dem 13. Juni 2014 gilt das „Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht besagt, dass Verbraucher Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen widerrufen können. Der Makler muss daher seine Kunden schriftlich über ihr Widerrufsrecht belehren.
Damit Sie nicht 2 Wochen warten müssen, bis wir für Sie tätig werden, gibt es für Sie die Möglichkeit, dass Sie diese Frist verkürzen können. Dann dürfen wir sofort für Sie tätig werden.
Bei jeder Kontaktaufnahme mit uns, die eine Immobilie betrifft, senden wir Ihnen daher automatisch diese Widerrufsbelehrung zu, sowie eine Erklärung, diese Frist zu verkürzen.
Diese Aufforderung zur Verkürzung der Widerrufsfrist können Sie uns per Post, Fax oder persönlich auf dem mitgesandten pdf-Dokument zukommen lassen. Oder auch per mail, denn wir möchten so schnell wie möglich für Sie tätig werden.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Endruhn-Kehr Immobilien GmbH
Basler Str. 12
79639 Grenzach Wyhlen
Tel. +49 76 24 – 84 64
Fax. +49 76 24 – 84 34
info@endruhn-kehr-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular unter Muster Widerruf. verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerruf
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie folgenden Text an
Endruhn-Kehr Immobilien GmbH, Basler Str. 12, 79639 Grenzach Wyhlen
Tel. +49 76 24 – 84 64, Fax. +49 76 24 – 84 34, info@endruhn-kehr-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über
die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Vermittlung einer Wohnung / eines Hauses
Vertrag vom (Tag der Anfrage):
Ihr Name:
Ihre Anschrift:
Ihre Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
Erklärung zur Verkürzung der Widerrufsfrist
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§357 Abs. 8 BGB)
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)
